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皇家VR六合彩时时彩平台怎么样:重庆好房子:金科的10栋楼要炸掉重建

2020-08-28 15:12:50 来源: 常州伯爵娱乐登入 举报
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重庆有句俗话,“到重庆去南山看夜景,到解放碑看美女,到金科买好房子”。10栋楼要炸掉重建,金科在自己的起家地和大本营重庆,前所未有地更新了一次名片。

作者|王文华

主编|戴鹭

金科集团掌门人黄红云早前接受媒体采访时,说重庆有句俗话,“到重庆去南山看夜景,到解放碑看美女,到金科买好房子”。

金科起家于重庆。1998年,黄红云从涪陵来到重庆创立了金科集团。2019年,金科集团已经以超1800亿元的合同销售额,排在全国房企第17位。

金科集团的总部,位于重庆两江新区的地矿大厦。而就在金科总部东面直线距离20公里左右的南岸区,有一个金科集团名下的楼盘,叫金科联发-东悦府。

如今,金科联发-东悦府因地基下沉,已经建起的10栋洋房,要拆除重建。金科在自己的起家地和大本营重庆,前所未有地更新了一次名片。

金科的10栋楼要炸掉重建 (来源:网易号外)

10栋洋房拆除重建

7月30日,金科宣布东悦府10栋洋房拆除重建。

时间回溯到2020年6月中旬,王轩(化名)正在外地出差。突然接到朋友发来的微信截图,说王轩买的东悦府的房子出了问题。眼看还有三个月就要交房,王轩以为是朋友和他开玩笑,后来发现:房子真的出事了!

王轩赶紧请假,第二天匆忙赶到了位于重庆市南岸区茶园的东悦府。此时,售楼部已经围了很多业主讨要说法。

有业主认为,“如果签了这个协议。就意味着假如金科再次延期或者修改小区的配置的话,我们不能再维护自己的权益”。

8月17日,有业主到金科售楼部询问置业顾问电话“威胁”业主续签合同一事,负责接待的客服部员工予以否认,称此事和金科无关。

8月18日,二十名东悦府的业主围堵金科重庆总部,要求金科给出合理的解决方案。此时,金科的口径却发生变化。客服部负责人承认确实有金科工作人员给业主打电话,沟通退房和续约问题,“是我们委派的,我们会加强培训”,上述负责人称。

在起家地重庆口碑崩塌

距离东悦府仅1500米的金科博翠园,也正遭遇业主抵制。据博翠园业主提供的诉求书中指出,金科涉嫌虚假宣传,原本承诺的配套小学,至今仍未动工。此外,小区还存在车库漏水、返潮发霉、配套设施不齐全等现象。

对于配套小学的问题,博翠园置业顾问表示,“学校在规划当中,还没有确定”。

在重庆铜梁,金科集美东方一期的业主投诉称小区存在车库多处承重柱爆裂,柱内钢筋压弯暴露在外等现象,金科方面无法给业主明确答复,还聘请保安殴打业主。

在地产行业有“花园洋房之父”之称的金科,在其起家地重庆,口碑开始全面崩塌。

金科起家于重庆。1998年,黄红云从涪陵来到重庆主城区,与合伙人在江北区的一间开发租用办公室创立了金科集团。此后,黄红云豪赌3000万,打造金科花园,结果大获全胜。金科品牌迅速壮大,逐渐成为雄踞重庆的地产巨头。2011年,金科借壳ST东源上市,黄红云夫妇身家跃至80亿元。

债台高筑之下,金科大举扩张。2017年6月,金科宣布计划在2017-2020年间,实现签约销售额分别为500亿元、800亿元、1100亿元、1500亿元,2020年冲击2000亿元的销售目标。信用评级报告显示,2017年至2019年,金科的总债务分别为680.86亿元、848.16亿元、1062.64亿元、资产负债率分别为85.79%、83.63%、83.78%;净负债率分别为221.13%、145.54%、134.76%。

举债扩张相伴的是疯狂拿地。2017年-2019年,金科新增土地项目分别为79、110、192,土储面积分别为1245万平方米、2054万平方米、3328万平方米。

高速扩张带来的,除了口碑崩塌,还有频发的内部贪腐事件,涉及金科集团营销、行政、招投标、物业等多个领域,多名员工被司法机关立案侦查。

2020年6月,原金科地产集团武汉有限公司副总经理代某因犯非国家工作人员受贿罪,判处有期徒刑五年,并处没收个人财产人民币三万元。

2018年5月,四川内江金科房地产公司时代中心项目营销负责人、现场销售主管、置业顾问、销售文员利用职务便利,低价购买房源再高价转手,牟利近百万元,构成职务侵犯罪,被内江市市中区人民法院提起公诉。

此前,有媒体报道称,金科原营销中心定价管理经理、石家庄项目销售负责人、原鲁中区域营销负责人均因违规牟利被查。

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本文来源:网易商业 责任编辑:杨倩_NF4425
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